企业在正常市场交易中取得不动产的产权是采用登记的公示方法,但仍存在一些正常交易行为之外的原因,无须登记即可取得不动产所有权。《民法典》就规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权变动的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说,如果法院或者仲裁机构的法律文书确认某套房产归企业所有,即使没有办理产权登记,法律文书生效的那一天,企业也就享有了该房产的所有权。但为维护交易秩序和交易安全,企业据此取得所有权后,想要再转让该套房产,根据《民法典》规定,必须先办理房屋产权登记,将该房产归于企业名下,否则受让人是无法取得该房屋产权的。